Osiedle Zielona Italia
wszystko co dotyczy osiedla Zielona Italia!
INFORMACJE PODSTAWOWE:
inwestycja realizowana w Warszawie, w dzielnicy Nowe Włochy
osiedle położone jest w trójkącie ulic Obywatelskiej, Świerszcza i Chrościckiego
deweloper: Marvipol (spółka celowa: Zielona Italia Sp. z o.o.),
główny wykonawca: Mostostal Warszawa,
- data podpisania umowy: 10 litopada 2010 r.,
- czas realizacji: 40 miesięcy,
- okres realizacji: od dn. 17 listopada 2010 r. do dn. 28 lutego 2014 r.,
ilość budynków: 7,
wysokość budynków: od 2 do 7 kondygnacji nadziemnych,
ilość mieszkań: 838,
ilość lokali usługowych: 23,
ilość miejsc parkingowych: 949,
w tym 175 miejsc parkingowych w platformach 2 stanowiskowych,
kubatura wszystkich budynków: 351 552 m3,
wartość kontraktu: 159, 5 mln zł netto,
Zobacz zdjęcia makiety osiedla, ZOBACZ ZDJĘCIA
Skontaktuj się z administratorem strony www.zielona-italia.pl
Zobacz zdjęcia z dnia 3 maja 2011, ZOBACZ ZDJĘCIA
Zobacz zdjęcia z dnia 1 marca 2011, ZOBACZ ZDJĘCIA
Zobacz panoramę budowy Osiedla Zielona Italia z dnia 1 marca 2011, ZOBACZ PANORAMĘ
Osiedle Zielona Italia - lokalizacja inwestycji
(na czerwono budynki w realizacji, w sprzedaży)
Istnieje możliwość pobrania ww. mapy do programu GoogleEarth
(w postaci pliku kmz),
Osiedle Zielona Italia - lokalizacja inwestycji, POBIERZ
PLAN INWESTYCJI:
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
Przykładowe plany pięter:
Plan piętra: Budynek A B, piętro 1
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
Plan piętra: Budynek C, piętro 1
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
Plan piętra: Budynek D, piętro 1
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
Plan piętra: Budynek E, piętro 1
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
Plan piętra: Budynek G, piętro 1
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
Plan piętra: Budynek H I, piętro 1
Kliknij, aby zobaczyć w pełnym rozmiarze
FORUM DYSKUSYJNE, już wkrótce zapraszamy do nowego forum dyskusyjnego
dla wszystkich przyszłych mieszkańców osiedla
osoby zainteresowane współtworzeniem forum, zapraszamy do kontaktu
Uwaga, posiadamy kontakt do Rzeczoznawcy Majątkowego, który wykonuje
OPERATY SZACUNKOWE lokali mieszkalnych w inwestycji Osiedle Zielona Italia.
(krótkie terminy, szacunkowy koszt wykonania operatu 450pln)
po więcej informacji prosimy o kontakt
PRASA O ZIELONA-ITALIA
Zielona Italia, spółka celowa Marvipolu, zawarła z firmą budowlaną Mitex umowę poinformował giełdowy deweloper. Do 12 kwietnia obie spółki mają podpisać kolejną umowę, na mocy której Mitex zostanie generalnym wykonawcą osiedla Zielona Italia.
W ciągu tygodnia od zawarcia umowy o generalnym wykonawstwie Mitex ma przejąć plac budowy i rozpocząć prace. Inwestycja ma zostać zrealizowana do końca kwietnia 2014r. Wartość umowy będzie opiewać na 62,5 mln zł. Mitex dokończy prace niezrealizowane przez Mostostal Warszawa, który zrezygnował i zszedł z placu budowy osiedla w marcu. Spór z Mostostalem dotyczy umowy, którą podpisały strony 11 listopada 2010 r. Jej przedmiotem jest inwestorstwo zastępcze polegające na wykonaniu projektu wykonawczego, realizacji oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie osiedla o nazwie Zielona Italia. Kolejnym wykonawcą Zielonej Italii miał być Warbud, z którym Marvipol podpisał list intencyjny. Do zawarcia ostatecznej umowy jednak nie doszło, ponieważ deweloper zdecydował o przedłużeniu negocjacji i rozpatrzeniu ofert wykonawczych innych podmiotów.
W ramach projektu Osiedle Zielona Italia powstanie 9 budynków mieszkalnych, a w nich łącznie 870 mieszkań i lokali użytkowych z segmentu ekonomicznego. To największy projekt w dotychczasowej historii Grupy Marvipol.
Żródło: Mostostal Warszawa, Mitex (8.04.2013)
Zawarcie przez jednostkę zależną od Emitenta znaczącej umowy
Żródło: Mostostal Warszawa, Mitex (6.04.2013)
Mostostal W-wa będzie domagał się 56 mln zł od Marvipolu
Żródło: Mostostal Warszawa, Mitex (21.03.2013)
Spór na budowie osiedla Zielona Italia w warszawskich Włochach. Mostostal Warszawa schodzi z budowy, a Marvipol ostrzega przed konsekwencjami.
Zarząd Mostostal Warszawa poinformował, że spółka 6 marca 2013 r. podjęła ostateczną decyzję o odstąpieniu od umowy o ustanowieniu i zakresie obowiązków inwestora zastępczego 11 listopada 2010 r. dotyczącej budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami i garażami podziemnymi "Zielona Italia". Mostostal Warszawa poinformował również, że oświadczenie o odstąpieniu zostało złożone 6 marca 2013 r. inwestorowi Zielonej Italii Sp. z o.o.
Według zarządu Mostostal Warszawa podstawę odstąpienia od umowy stanowi niedokonywania przez inwestora odbiorów wykonanych robót, a nawet brak przystąpienia do ich odbioru, pomimo wielokrotnych zgłoszeń przez spółkę. Fakt bezzasadnego odmawiania przez Inwestora odbiorów skutkuje jego zwłoką w wykonaniu zobowiązania wzajemnego, a także świadczy o oczywistym braku woli współpracy ze strony Inwestora i nienależytym wykonywaniu przez niego postanowień umowy. Jednocześnie uprawnia spółkę do odstąpienia od umowy z winy Zielona Italia Sp. z o.o. pisze Mostostal Warszawa w komunikacie.
Zielona Italia to spółka zależna giełdowego Marvipolu, który również wydał komunikat w tej sprawie. W oświadczeniu Marvipolu czytamy, że zarząd Zielona Italia Sp. z o.o. prowadzi negocjacje dotyczące umowy z Mostostalem.
Według Marvipolu negocjacje z wykonawcą podjęte zostały przez spółkę celową w związku z nieprawidłową realizacją przez niego przedmiotu umowy, a w szczególności w związku z występującymi istotnymi opóźnieniami w realizacji umowy oraz próbami zgłoszenia przez wykonawcę do odbioru dwóch budynków stanowiących część inwestycji Zielona Italia, nie będących w myśl zapisów umowy budynkami zakończonymi, tj. budynków, które z racji ich nie ukończenia nie mogą być przedstawione do jakiegokolwiek odbioru przez spółkę celową jako inwestora. Podczas spotkania zarządów wykonawcy i spółki celowej Marvipolu, które odbyło się w godzinach wieczornych w 5 marca 2013 r. strony nie wypracowały ostatecznego porozumienia, a wykonawca złożył 6 marca bezzasadne oświadczenie o odstąpieniu od umowy bezpodstawnie twierdząc, iż odstąpienie następuje z winy inwestora pisze Marvipol.
Zdaniem Marvipolu zawarte w oświadczeniu wykonawcy wszystkie twierdzenia są nieprawdziwe i stanowią próbę doprowadzenia spółki Zielona Italia do niekorzystnego rozporządzenia mieniem. Jej zarząd stoi na stanowisku, iż oświadczenie o odstąpieniu od umowy z winy Zielona Italia Sp. z o.o. jest nieskuteczne i niebyłe, a umowa wiąże strony. W komunikacie czytamy również, że zarząd spółki celowej Marvipolu traktuje fakt złożenia przez wykonawcę oświadczenia jako próbę wymuszenia negocjacji ceny kontraktu oraz uznanie zarówno opóźnień jak i usterek w wykonanych dotychczas robotach, na co spółka celowa nie może wyrazić zgody. Wobec powyższego zarząd spółki celowej poinformował Wykonawcę o swoim stanowisku wzywając Wykonawcę jednocześnie do kontynuowania robót pod rygorem powierzenia prac na koszt i niebezpieczeństwo wykonawcy osobie trzeciej.
Spór dotyczy umowy, którą podpisały strony 11 listopada 2010 r. Jej przedmiotem jest inwestorstwo zastępcze polegające na wykonaniu projektu wykonawczego, realizacji oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie osiedla o nazwie Zielona Italia, na które składa się zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, podstawowymi usługami oraz infrastrukturą techniczną, usytuowanego na będącej w użytkowaniu wieczystym spółki Zielona Italia działce w Warszawie, w rejonie ul. Obywatelskiej. Wartość przedmiotu Umowy została określona na kwotę 159,5 mln zł. Umowa miała być realizowana etapowo w okresie od 17 listopada 2010 r. do 28 lutego 2014 r.
Żródło: Mostostal Warszawa, Marvipol (6.03.2013)
Projektanci ulicy zapomnieli o megaosiedlu. Będą korki?
Źródło: Gazeta.pl Warszawa (7.03.2011)
Pobierz w wysokiej jakości (pliki pdf):
Plan miejscowy: ul. Ks. J. Chrościckiego
Plan miejscowy: ul. Świerszcza
Osiedle na prawie 900 mieszkań buduje na pograniczu Włoch i Ursusa firma Marvipol. Inwestor obiecuje, że na sześciohektarowym terenie stworzy miasteczko z własnym rynkiem i terenami zielonymi.
Inwestycja powstanie na działce o kształcie trapezu pomiędzy ulicami Świerszcza, Chrościckiego i Obywatelską. Po drugiej stronie ul. Świerszcza przebiega linia kolejowa, którą jeżdżą składy Szybkiej Kolei Miejskiej. Osiedle w tym miejscu chciał budować krakowski deweloper, firma Salwator. Nie mógł jednak znaleźć pieniędzy - potrzebuje ich na ratowanie swojej spółki-córki Hotel System, balansującej na krawędzi bankructwa. Dlatego za 40 mln zł sprzedał nieruchomość z pozwoleniem na budowę firmie Marvipol. Ten jeszcze jesienią ubiegłego roku podpisał kontrakt z wykonawcą - firmą Mostostal Warszawa, która kończy organizację placu budowy i wkrótce zacznie prace budowlane. Za postawienie kompleksu dziewięciu budynków deweloper zapłaci jej prawie 160 mln zł.
- Osiedle nazwaliśmy Zielona Italia. Nie zostało podzielone na etapy, w trakcie prac wykończeniowych pierwszych budynków będą trwały prace nad wznoszeniem kolejnych. Etapy za to wprowadziliśmy przy sprzedaży mieszkań - na dziś w ofercie mamy lokale tylko w pierwszych dwóch budynkach - mówi Michał Okoń z Marvipolu.
Osiedle zaprojektowała pracownia Des-Art Krzysztofa Grochulskiego. Każdy budynek ma swoją nazwę pochodzącą od jakiegoś rejonu Włoch. Dwa pierwsze to Lombardia (285 mieszkań) i Sardynia (150). To domy o kaskadowym kształcie, które będą mieć od czterech do sześciu pięter. Metraże mieszkań wahają się od 26 do 180 m kw.
- Teren osiedla Zielona Italia został podzielony na dwie strefy. W strefie składającej się z budynków Sardynia, Lombardia, Piemont, Wenecja znajdować się będą wyłącznie budynki o funkcji mieszkalnej, place zabaw, zielone skwery oraz ciągi komunikacyjne - informuje Michał Okoń. - W strefie budynków Toskania, Kalabria, Umbria, Sycylia znajdować się będą budynki o funkcji mieszkalno-usługowej, centralny rynek, wieża zegarowa przy rynku oraz przedszkole. Strefa usług będzie ogólnie dostępna zarówno dla mieszkańców Osiedla Zielona Italia, jak i dla osób z zewnątrz. Dostęp do lokali usługowych będzie odbywał się poza strefą kontrolowanego dostępu.
Najwyższe domy mają sześć pięter, najniższe - zaledwie dwa. Budynek Wenecja będzie najbardziej kameralny, zaprojektowano w nim tylko siedem mieszkań.
Architekci nie bez powodu kształtują osiedle tak, by stworzyć namiastkę miasteczka. Na południe od Zielonej Italii przebiega linia kolejowa z zaniedbaną stacją Ursus Północny (Marvipol obiecuje dołożyć się do jej remontu), a za nią rozciągają się całe hektary postprzemysłowych krajobrazów zburzonych i rozbieranych hal dawnej fabryki traktorów Ursus. Na zachód zaś od osiedla, za ulicą Chrościckiego ulokowane są hale magazynowe. Z pozostałych stron sąsiedztwo jest przyjemniejsze - to willowa zabudowa Nowych Włoch.
- Na terenie sześciu hektarów stworzymy miasteczko, w którym znajdzie się dziewięć budynków, rynek główny, place, własne ulice oraz place zabaw i miejsca uprawiania sportu, takie jak kort tenisowy, boiska czy ścieżki do biegania. W porannej drodze do pracy będzie można zjeść śniadanie w lokalnej kafeterii, przy głównym rynku, a po południu zrobić zakupy w sąsiadującym z nią supermarkecie - obiecuje Michał Okoń. - W naszym osiedlu, jak przystało na małe miasteczko, znajdzie się przedszkole z własnym placem zabaw i terenem zielonym. Przedszkole będzie wolno stojącą budowlą odsuniętą od innych zabudowań i przeznaczona wyłącznie na działalność przedszkola. Do tego budynku będzie przylegać teren rekreacyjny dla przedszkolaków - mówi.
Pierwsze dwa budynki mają być gotowe latem 2012 r., cała inwestycja ma być skończona na przełomie 2014 i 2015 r.
Źródło: GazetaDom.pl (19.01.2011)
Pobierz:
Plan zagospodarowania przestrzennego
Mostostal Warszawa podpisał, 10 listopada, umowę z firmą Zielona Italia Sp. z o.o. na budowę osiedla mieszkaniowego "Zielona Italia" z usługami i garażami podziemnymi oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Obywatelskiej i Świerszcza.
W ramach realizowanej inwestycji powstanie 7 budynków mieszkalnych o wysokości od 2 do 7 kondygnacji nadziemnych. W kompleksie powstanie 838 mieszkań o szerokiej ofercie powierzchniowej, 23 lokale usługowe oraz 949 miejsc parkingowych z czego 175 w platformach parkingowych 2 stanowiskowych.
Zagospodarowanie terenu obejmie m.in.: przebudowę istniejącego jeziorka, wykonanie terenów zielonych, dróg z kostki betonowej wraz z miejscami parkingowymi, kortu tenisowego, boiska do piłki nożnej, boiska do koszykówki, placów zabaw oraz kompleksowego ogrodzenia terenu.
Umowa obejmuje również stworzenie projektu wykonawczego wielobranżowego całego osiedla.
Kubatura wszystkich budynków: 351 552 m3
Wartość kontraktu: 159, 5 mln zł netto
Czas realizacji: 40 miesięcy
Budowę poprowadzi Region Centralny, Oddział Warszawa.
Żródło: Mostostal Warszawa (15.11.2010)
http://www.mostostal.waw.pl/page/43/1170/Aktualnoci/Zielona-Italia/
oraz
http://www.mostostal.waw.pl/page/56/279/Realizacje/Zielona-Italia/
Skontaktuj się z administratorem strony www.zielona-italia.pl
